BRÜT ALAN NEDİR ?
Brüt kelimesi “kesintisi yapılmamış, kesintisiz” anlamına gelir. Emlak sektöründe ise brüt, gayrimenkulün toplam alanını ifade eder. Gayrimenkulün büyüklüğü, brüt alan ve net alan olarak ifade edilir. Net metrekare, gayrimenkulün duvarlar arasındaki “süpürülebilir alan” olarak ifade edilen kısmıdır. Brüt metrekare ise gayrimenkulün aktif kullanım alanları dışındaki bölümleri de kapsar. Tapu senedinin proje metrekaresi kısmında net ve brüt metrekare bilgileri yer alır. Bağımsız bölümlerin net metrekare bilgisine dikkat edilerek tapu devrinin gerçekleştirilmesi gerekir.
Brüt Alan Nasıl Hesaplanır?
Brüt alan, dış brüt ve iç brüt olmak üzere ikiye ayrılır. Dış brütü belirlemek için binanın otopark, merpenler, sosyal alan gibi inşaat sahasına dahil olan tüm bölümleri hesaplanır. İç brüt hesaplamasına ise asansörler, merdiven sahanlığı, bağımsız bölümdeki balkonlar, merdivenler ve yangın merdivenleri ile kolon ve sıva payları da dahil edilir.
