تركيا هي فرصة لمن يريد الاستقرار في تركيا

ارتفعت أسعار المنازل في تركيا بنسبة 30.6٪ خلال العام حتى الربع الأول 2021 ، بمتوسط ​​4،054 ليرة تركية (502 دولارًا أمريكيًا) للمتر المربع (متر مربع) ، وفقًا للبنك المركزي لجمهورية تركيا (CBRT) ، بعد ارتفاع سنوي بنسبة 32.6٪ في الربع الرابع من عام 2020 ، و 28.1٪ في الربع الثالث ، 23.7٪ في الربع الثاني ، و 15.1٪ في الربع الأول.

ومع ذلك ، من حيث القيمة الحقيقية ، فإن نمو أسعار المنازل أكثر تواضعًا ، حيث بلغ 13٪ خلال العام حتى الربع الأول من عام 2021 ، بسبب استمرار ارتفاع التضخم. ومع ذلك ، لا تزال هذه واحدة من أقوى فترات نمو أسعار المنازل الحقيقية على مدار العقد الماضي.

على أساس ربع سنوي ، ارتفعت أسعار المنازل على مستوى البلاد بنسبة 4.3٪ في الربع الأول من عام 2021 ولكنها لم تتغير في الواقع عند تعديلها وفقًا للتضخم. < / p>

في مدن تركيا الرئيسية:

• اسطنبول
• أنقرة
• إزمير

< / ص>

كان سوق الإسكان في تركيا مدعومًا بشكل أساسي بالطلب المحلي. انخفض الاستثمار الأجنبي العام الماضي بسبب الإجراءات التقييدية المتعلقة بفيروس كورونا.

خلال عام 2020 ، ارتفع إجمالي عدد مبيعات المنازل في تركيا بنسبة 11.2٪ إلى ما يقرب من 1.5 مليون وحدة ، على عكس الانخفاضات السنوية التي بلغت 1.9٪ في 2019 و 2.4٪ في 2018 ، وفقًا لمعهد الإحصاء التركي (TurkStat). ارتفعت مبيعات المنازل بنسبة 11.5٪ في اسطنبول وزادت بنسبة 18.6٪ في أنقرة.

تراجعت مشتريات المنازل الأجنبية بنسبة 10.2٪ على أساس سنوي إلى 41،298 وحدة في عام 2020 بسبب قيود فيروس كورونا ، وفقًا لأرقام معهد الإحصاء التركي ، حيث ارتفعت أكثر من 38٪ سنويًا خلال الأعوام 2017-2019.

فيما من المرجح أن يشجع المزيد من المشتريات الأجنبية ، في مارس 2021 ، فقدت الليرة التركية ما يقرب من 8٪ من قيمتها مقابل الدولار الأمريكي منذ شهر واحد فقط ، لتصل إلى 7.68 ليرة تركية لكل 1 دولار أمريكي ، بعد أردوغان بشكل غير متوقع أقال محافظ البنك المركزي ناجي أغبال ، علاوة على تخفيض قيمة العملة بنسبة 50٪ خلال السنوات الثلاث الماضية. بالنسبة للأجانب ، فإن تخفيض قيمة العملة يعني أن سوق العقارات بأسعار جذابة للغاية ، مما يجذب العديد من المشترين من الخليج.

قالت بريتي باندي من كلية العقارات: مدرسة RICS للبيئة المبنية ، جامعة أميتي في مومباي. "قرار الحكومة التركية بتأجيل فرض ضريبة الإسكان الفاخر لمدة عام واحد ، حتى عام 2021 ، أثر بشكل إيجابي على الطلب على المنازل ، على الرغم من أن وضع كوفيد قد وضع نهجًا حذرًا للاستثمار".

ومع ذلك ، فإن سوق الإسكان في تركيا من المتوقع أن يتراجع النمو هذا العام ، حيث لا تزال أسعار الفائدة مرتفعة بعناد ، ومع فرض ضريبة الإسكان الفاخر الآن.

نما الاقتصاد التركي بنسبة 1.8٪ خلال عام 2020 ، حيث ظهر كواحد من البلدان القليلة على مستوى العالم تجنب الانكماش بسبب جائحة COVID-19. كان النمو مدفوعًا بشكل أساسي بانفجار الائتمان في منتصف عام 2020 ، حيث تضاعف إقراض البنوك الحكومية تقريبًا في عام 2020 مقارنة بالعام السابق.

من المتوقع أن يتسارع النمو الاقتصادي هذا العام ، مع صندوق النقد الدولي ( IMF) توقع توسع بنسبة 6٪ - أكثر تفاؤلاً بقليل من تقدير البنك الدولي للنمو بنسبة 5٪.